การทำความสะอาดอาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์รวมอยู่ในอะไรบ้าง ความรับผิดชอบของใคร?

ปัญหาด้านคุณภาพการทำความสะอาดอาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์ทำให้เจ้าของที่อยู่อาศัยหลายรายกังวล

เพื่อทำความเข้าใจว่างานกำลังดำเนินการทั้งหมดหรือไม่ ใครเป็นผู้รับผิดชอบ สิ่งที่รวมอยู่ในรายการขั้นตอนที่จำเป็น และอื่นๆ คุณต้องศึกษากฎระเบียบและกฎหมายที่ออกแบบมาเพื่อควบคุมกระบวนการเหล่านี้

อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้และอื่น ๆ ในบทความ

กฎหมาย

การทำความสะอาดอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถทำได้ตามดุลยพินิจส่วนบุคคลของบริษัทจัดการหรือบุคคลที่รับผิดชอบอื่น ๆ ในระดับนิติบัญญัติ มีการใช้กฎระเบียบเพื่อควบคุมกระบวนการนี้

รายการข้อบังคับและกฎหมาย:

• รหัสที่อยู่อาศัยของรัฐรัสเซีย
• กฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 491;
• คู่มือการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินที่อยู่อาศัย (MDK 2-04.2004)
• มติกอสสตรอย ฉบับที่ 170

นอกจากนี้ แต่ละภูมิภาคยังได้นำเอกสารชี้แจงหรือขยายกฎระเบียบของรัฐบาลมาใช้

ใช้กับพื้นที่ที่อยู่ติดกันของอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างไร?

รวมถึงพื้นที่ที่กำหนดให้กับวัตถุตั้งแต่หนึ่งวัตถุขึ้นไป ภาพที่แน่นอนได้รับการลงทะเบียนในทะเบียนที่ดิน. หากมีข้อสงสัยลูกบ้านสามารถยื่นคำขอต่อหน่วยงานของรัฐนี้และรับสารสกัดที่จำเป็นได้

อาจมีวัตถุต่าง ๆ ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขต ได้แก่ :

1. สถานีไฟฟ้าย่อย (แก๊สและไฟฟ้า)
2. สถานที่จอดรถ
3. สนามเด็กเล่น.
4. ถังขยะ.
5. สี่เหลี่ยมและอื่น ๆ

ใครควรทำความสะอาด?

อาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์มีไว้สำหรับการใช้งานสาธารณะ องค์กรบุคคลที่สามจะต้องรักษาความสงบเรียบร้อย. หากบ้านเป็นของบริษัทจัดการ ความรับผิดชอบนี้ก็อยู่ในความสามารถของพวกเขา

มาตรฐาน

การทำความสะอาดอาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นประจำ รวมถึงรายการงานบังคับต่อไปนี้:

• การเก็บขยะ
• ทำความสะอาดและล้างถังขยะบริเวณทางเข้า
• ทำความสะอาดระเบียงและบริเวณทางเข้า
• การกำจัดเศษซากลานจอดรถ ทางเท้า และทางเดิน
• ทำความสะอาดตะแกรงโลหะบริเวณทางเข้า
• สนามหญ้าและการดูแลพืชพรรณอื่นๆ

รายการงานหลักได้รับการแก้ไขและเสริมขึ้นอยู่กับช่วงเวลาของปีและวัตถุที่อยู่ในอาณาเขตของบ้าน

บริการเพิ่มเติมที่บริษัทจัดการสามารถให้ได้ได้แก่:

• การจัดสวนของเว็บไซต์
• การออกแบบภูมิทัศน์และการรักษาความสะอาด
• การปลูกพืชผักใหม่
• การก่อสร้างองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรม ฯลฯ

ความเป็นงวด

ต้องสังเกตความถี่ในการทำความสะอาด หากองค์กรที่ปฏิบัติหน้าที่ละเลยประเด็นนี้ ก็จะไม่ได้ปฏิบัติตามหน้าที่ของตนอย่างเต็มที่ ตามมาตรฐานที่ยอมรับอาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์ ต้องทำความสะอาดวันละครั้ง.

ทางเท้าและถนนที่ผู้คนสัญจรไปมาจะโรยด้วยทรายหรือเกลืออย่างน้อยวันละครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่มีน้ำแข็ง

ลักษณะงานในช่วงเวลาต่างๆของปี

รายการงานที่ทำจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับช่วงเวลาของปี คุณสมบัติของฤดูร้อน การทำความสะอาด:

1. กวาดพื้นที่ข้างบ้าน.
2. รดน้ำทางเท้าและทางเดินโดยที่อุณหภูมิอากาศคงสูงกว่า 30 องศา
3. เก็บขยะ.
4. การดูแลพืชพันธุ์: ต้นไม้ พุ่มไม้ สนามหญ้า และเตียงดอกไม้
5. จัดส่งทรายเข้ากระบะทรายตามสนามเด็กเล่นในพื้นที่
6. การทาสีองค์ประกอบเหล็ก สิ่งเหล่านี้อาจเป็นแท่งแนวนอน รั้ว ชิงช้า ม้านั่ง ฯลฯ
7. ขอบปูนขาวและลำต้นของต้นไม้
8. ทำความสะอาดถังขยะและบำบัดพื้นที่ใกล้เคียง

ในฤดูหนาว รายการผลงานจะมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับสภาพอากาศเป็นส่วนใหญ่:

1. ทางเดิน พื้นที่จอดรถ ทางเท้า และทางรถแล่นถูกเคลียร์จากน้ำแข็งและหิมะก็ถูกกำจัดออกไป ขึ้นอยู่กับปริมาณงานและพื้นที่ในพื้นที่สามารถดำเนินการด้วยตนเองหรือใช้อุปกรณ์พิเศษได้
2. โรยทางเดินและทางเท้าด้วยส่วนผสมป้องกันน้ำแข็ง จะต้องมีหินบดและทรายซึ่งทำให้ทางเท้าปลอดภัยสำหรับผู้คนสัญจรไปมา
3. เคลียร์หิมะที่ทางเข้าชั้นใต้ดิน
4. ทำลายน้ำแข็งย้อยและน้ำแข็งจากหลังคาบ้าน จากรางน้ำ และจากท่อระบายน้ำ
5. ทำความสะอาดถังขยะและถังขยะ
6. การบำรุงรักษาสนามเด็กเล่น

ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง รายการงานประกอบด้วยกิจกรรมต่อไปนี้:

• ล้างท่อระบายน้ำและคลอง ทำความสะอาดจากใบไม้ที่ร่วงหล่นหรือปีที่แล้ว จากเศษซากที่สะสมในช่วงฤดูหนาว
• การระบายน้ำที่ละลายหรือน้ำฝนไปยังบ่อน้ำและฟัก
• การกำจัดขยะและใบไม้ที่สะสม เศษหิมะ และน้ำแข็งใส

จะทำอย่างไรถ้าพวกเขาไม่ได้ทำความสะอาด?

หากการทำความสะอาดท้องถิ่นกระทำโดยฝ่าฝืน ดำเนินการน้อยครั้ง หรือไม่ได้ทำเลย ผู้อยู่อาศัยต้องทำสิ่งต่อไปนี้:

1. ติดต่อประธานบ้านด้วยวาจาร้องเรียน ในนามของเจ้าของทั้งหมด เขาจะต้องจัดทำคำแถลงพร้อมข้อเรียกร้องที่มีอยู่ รวบรวมลายเซ็น และนำเอกสารไปให้บริษัทจัดการ

   ฝ่ายบริหารมีหน้าที่พิจารณาใบสมัครและใช้มาตรการเพื่อขจัดข้อบกพร่อง

2. หากบริษัทจัดการไม่ตอบสนองต่อข้อร้องเรียนของผู้อยู่อาศัย คุณต้องติดต่อผู้ตรวจการเคหะเพื่อทำการตรวจสอบ การกระทำดังกล่าวจะต้องระบุสาระสำคัญของการเรียกร้อง รายละเอียดขององค์กร ชื่อนามสกุลของผู้พักอาศัย หมายเลขอพาร์ตเมนต์ และรวบรวมลายเซ็น
3. หน่วยงานอื่นที่ควบคุมการทำงานของประมวลกฎหมายอาญาสามารถเป็นผู้แทนได้

จะต้องจัดทำคำชี้แจงโดยระบุข้อกำหนดสำหรับการคืนเงินที่โอนโดย บริษัท จัดการสำหรับบริการที่ไม่ได้ให้บริการ

แม้ว่าหลังจากการตรวจสอบทั้งหมดแล้ว แต่การทำความสะอาดพื้นที่ท้องถิ่นไม่ได้ดำเนินการตามกฎ ควรพิจารณาประเด็นการเปลี่ยนบริษัทจัดการด้วย.

เมื่อเลือกองค์กรใหม่คุณต้องประเมินความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมาที่เลือกประสบการณ์ในพื้นที่นี้และบทวิจารณ์ของผู้อยู่อาศัยซึ่งมีบ้านให้บริการอยู่แล้ว

ราคา

ค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดท้องถิ่น ประกอบด้วยปัจจัยหลายประการ ได้แก่

• ขอบเขตงาน;
• ฤดูกาล;
• การปรากฏตัวของวัตถุเพิ่มเติมในพื้นที่ที่ทำการรักษา (ขยะหรือสนามเด็กเล่น, เตียงดอกไม้, สนามหญ้า ฯลฯ );
• ความจำเป็นในการกำจัดขยะมูลฝอย
• ต้นทุนการให้บริการโดยเฉลี่ยในภูมิภาค

เป็นค่าใช้จ่ายของใคร?

การทำความสะอาดอาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นจ่ายโดยเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย แต่ละคนที่อาศัยอยู่ในอาคารนี้จะต้องบริจาคเงินตามจำนวนที่กำหนด

ภาษีจะคำนวณเป็นรายบุคคล. การชำระเงินรายเดือนขึ้นอยู่กับพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดที่เจ้าของครอบครอง

บริษัทจัดการได้รับเงินทุน เธอจะส่งใบเสร็จรับเงินที่ต้องชำระทุกเดือน อัตราภาษีจะมีการตกลงกันในการประชุมทั้งบ้าน การเพิ่มขึ้นฝ่ายเดียวของพวกเขาเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้

คุณจะพบทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการทำความสะอาดบริเวณนั้น นี้ ส่วน.

บทสรุป

การทำความสะอาดอาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ จ่ายโดยเจ้าของบ้านที่ทำข้อตกลงกับองค์กรที่เลือก

รายการผลงานได้รับการแก้ไขในข้อบังคับและกฎหมายนำมาใช้ในระดับรัฐและระดับภูมิภาค ผู้พักอาศัยในบ้านต้องติดตามคุณภาพการทำความสะอาด หากไม่พอใจก็ต้องยื่นเรื่องร้องเรียนต่อหน่วยงานกำกับดูแล